由于对债务的担忧，这家金丝雀码头(Canary Wharf)的所有者的信用评级被进一步下调至“垃圾”级别。在疫情爆发后，该公司正努力吸引员工回到东伦敦的办公中心。
信用评级机构惠誉(Fitch)进一步下调了该项目业主金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)的评级，反映出即将进行的债券再融资存在的风险。
由于3.5亿英镑的债券(计划于2025年4月进行再融资)以及2026年4月再发行2.5亿英镑等额担保债券的短期风险，其评级已被下调3个级距，从BB降至B。
该集团由卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)和Brookfield所有，截至今年6月，该集团的总债务为42亿英镑。
许多知名租户都宣布了离开金丝雀码头的计划，其中包括汇丰银行(HSBC)。汇丰表示，将在2027年加拿大广场8号45层的摩天大楼租约到期后，搬离这座大楼，搬到圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral)附近的一间较小的办公室。高伟绅律师事务所(Clifford Chance)等其他公司也纷纷效仿。
金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)计划在汇丰大厦离开后，将其大块建筑拆除。
由于新冠肺炎疫情导致在家办公的员工增加，对办公空间的需求减少，伦敦的写字楼房东受到了沉重打击。
智库城市中心(Centre for cities)对6个大城市的员工和雇主进行的调查显示，与巴黎和纽约等其他全球城市相比，伦敦员工重返办公室的速度要慢一些。
调查发现，伦敦市中心的员工平均每周在办公室的时间为2.7天，高于去年的2.2天。这比巴黎的员工每周工作3.5天、新加坡的员工每周工作3.2天、纽约的员工每周工作3.1天要少。
惠誉表示，金丝雀码头已经从纯粹的办公场所演变为一些混合和住宅用途，目前有3500多人居住在该地区。它说，这推动了针对居民和通勤者的零售和休闲设施的更多增长。
惠誉的报告还表示，有一种吸引生命科学租户的动力，以帮助实现金融服务的多元化，到2023年底，金融服务占租户的51%。
金丝雀码头是已故加拿大地产大亨保罗•赖克曼(Paul Reichmann)的杰作，他与当时的英国首相玛格丽特•撒切尔(Margaret Thatcher)是朋友。
作为翻修伦敦码头区项目的一部分，撒切尔给予了该项目慷慨的税收减免，该项目于1988年开始建设。
该地区的命运在很大程度上反映了更广泛的经济状况，受到上世纪90年代初经济衰退和2008年金融危机的打击，之后疫情彻底改变了英国人的工作模式。
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